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      浏览:69      来源:guiawordpress.org      作者:北京赛车结果网站      发布时间:2814/73/50

       入“租房贷”领域;西安则提出“租房贷”在租赁市场贷款中依然可用,前提是要符合银监会的贷款政 策。长租公寓引入“租房贷”等业务后,建议各地金融管理部门和互联网管理部门都要积极介入、加强监管;同时,针对“爆仓”事件的后 续处理,也可探讨一些处理标准,比如:租客权益应该是第一位的,各类纠纷都不应影响正常的租赁业务。同时,长租公寓运营商在使用“ 租房贷”时,还可与自身的信用做挂钩。国家对信用欠佳的企业要征收一定比例的保证金,来防范其资金链断裂引发的风险。后续可用这部分保 证金对利益受损的投资者和租客进行赔付。《中外管理》:很多行业引入金融工具,带来的是一种行业的进步,但是在长租公寓领域,房产 中介公司如何理性选择这类金融产品呢?严跃进:各种中介机构都有自己所长,有部分机构擅长金融创新,有部分机构擅长房源信息发布和 营销。如果想用金融工具进行长租公寓创新,先要对金融服务进行合规检查,同时要让金融工具真正服务于整个租赁业务。如果基础性工作都做 不到位,那与金融工具的捆绑就会放大风险。再有,在后续经营中,运营商切不要让金融工具成为一个卖点,让它发挥服务入口作用即可, 比如:提供贷款服务。并且可由建行这种国有金融机构作为贷款方,这样能大大增加租客的信任感。《中外管理》:除了“租房贷”,还有 没有其他金融产品可供长租公寓运营商选择呢?严跃进:现在“租金贷”多是以租客信用为背书去申请贷款的,其实长租公寓运营商完全可 凭借自己的经营资源,比如:门店、房源、后续租金收益的测算等等作为背书,去向银行申请贷款,一定会比鼎家这种金融绑定方法风险要小很 多。至于其他金融产品,比如:国家层面的REITs(房地产信托投资基金)、ABS(房地产金融证券化产品)都可以去做。后续还可以考虑与支付 宝这样的互联网信用支付平台结合,利用租金去抵扣支付宝消费的款项等。。赛车座椅北京根据国家发改委消息,新一轮成品油调价窗口将于今天(9月3日)24时开启。据国家发改委价格监测中心监测,本轮成品油 调价周期内(8月21日—9月3日),伦敦布伦特、纽约WTI原油期货价格震荡上行。受此影响,国内汽油、柴油的零售价格也随之上调。央视财 经从国家发改委获悉,汽油每吨上调180元、柴油每吨上调170元。本次油价调整具体情况如下:全国平均来看,92号汽油每升上调0.14 元;95号汽油每升上调0.15元;0号柴油每升上调0.15元。央视财经给您算了一笔账,按一般家用汽车油箱50L容量估测,加满一箱92号 汽油将多花约7元。多因素共同推动国际油价震荡上涨国际能源署数据显示,近两周美国原油库存周度数据分别下降580万桶、260万桶, 均远大于市场预期。伊朗方面,虽距离11月美国对伊能源领域实施全面制裁还有一段时间,但伊朗原油和精炼油出口已出现下滑,8月份降至7000 万桶以下,为近一年半以来最低。美元指数有所走弱,也为油价提供了支撑。另一方面,美国原油产量创纪录攀升,及其挑起的贸易争端一定程 度上限制了国际油价涨幅。国家发改委价格监测中心预计,短期国际油价将继续维持震荡格局。美国于今年5月宣布退出伊朗核协议,按照 180天缓冲期,其对伊朗原油领域的制裁将于11月正式生效,市场预计届时将影响超过100万桶/日的原油供应。近期需重点关注美国对伊朗制裁事 件的走向和美国贸易政策变化给油价带来的影:


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